Home · О компании · О Сейшелах · Туризм · Недвижимость · Бизнес · Фотогалерея · Контакты  
     
   

 

Проект «Эковилла»


Экология на Сейшелах совершенна. Название наших домов «Эковилла» подобрано не случайно. Мы заботимся об экологии и охраняем ее.

С 2008 года такие объекты строятся в Италии. В начале 2011 года мы внедрили проект на Сейшельских островах. Строительство Эковилл ведется в соответствии с европейскими стандартами качества. 

Отличительная особенность Эковилл в наилучшем сочетании доступной цены и качества, скорости строительства, гармонии с окружающей природой.

Вы можете выбрать планировку, материалы для внутренней отделки и цвета, форму крыши и многое другое, в результате чего получится дом именно Вашей мечты.

Далее рассмотрим некоторые предлагаемые проекты, которые были реализованы в 2013 - 2016 гг.


Проект 1 A       Креольский дом, 2 спальни (18.4 кв.м. каждая), 2 ванные комнаты (8 кв.м.),  общая площадь 114 кв.м.








     
Проект 1 B     Креольский дом, 2 спальни, 2 ванные комнаты, 114 кв.м.




     
    
Проект  2 A    Креольский дом, 3 спальни (две по 18.4 кв.м. , третья 11.4 кв.м. , 2 ванные комнаты (8 и 5.5 кв.м.), 114 кв.м.




     
    
Проект  2 B     Креольский дом, 3 спальни, 2 ванные комнаты, 114 кв.м.     






Проект  3 A     Pioneer, крыша с двумя склонами, 2 спальни, 1 ванная комната, 108 кв.м.




     
Проект  3 B     Pioneer, крыша с четырьмя склонами, 2  спальни 1 (или 2)  ванные комнаты, 108 кв.м.
    






 

Проект  3 C     Pioneer, крыша с четырьмя склонами, 2  спальни 1 (или 2)  ванные комнаты, 108 кв.м.    



Проект  4         Двухэтажный дом


     
Проект  5      Туристический коттедж,  1 спальня, 1 ванная комната, 85 кв.м.


     
Проект  6     Дом в колониальном стиле площадью от 200 кв.м.





     
Проект  7     Варианты домов от 200 до 400 кв.м.
    


Проект  8     Строящийся дом с новым дизайном, в Glacis, 406 кв.м.  4 спальни по 20 кв.м. каждая, 4 ванные комнаты по 12 кв.м., кухня 15 кв.м. и кладовая 9 кв.м. , подсобная комната 12 кв.м., комната 12 кв.м., веранда 106 кв.м., столовая и гостиная 98 кв.м



* По желанию покупателя и согласованию сторон планировки могут быть немного изменены.
** Возможно построить Эковиллу по Вашим утвержденным планам на строительство дома.

В базовую стоимость включены:

Разработка проектной и конструкторской документации
Получение разрешений на строительство
Хранение контейнера во время ведения строительства
Отслеживание строительства дома, контроль качества в соответствии с европейскими строительными стандартами.
Доставка на Маэ
Один месяц хранения контейнера после доставки на Маэ.
Сертификат пожарной безопасности по европейским требованиям

Компоненты эковиллы:

Полы
Наружные стены толщиной 70 мм из дерева или стены двойной толщины в зависимости от выбранного проекта.
Внутренние стены 40 мм толщиной.
Изоляция крыши
Монтаж кровли
Веранда и перила
Обработка древесины (делается до доставки на Маэ)
Окраска
Двустворчатые окна с двойной герметизацией
Деревянные жалюзи
Массивные деревянные двери
Разводка под сантехнику в ванной и на кухне


Базовая стоимость не включает:

Налог на товары и услуги 15% к счету на ввезенный материал, оборудование и мебель
Таможенную очистку
Бетонные плиты для фундамента и антитермитная обработка по периметру под фундаментом
Доставка, установка и вывоз контейнера
Дополнительное хранение контейнера (если срок превышает 1 месяц).
Электрику и электрооборудование
Септик и люки
Резервуары для воды и стоки
Подключение к сетям электро- и водоснабжения
Сантехнику, кафель для ванной комнаты (комнат)
Оборудование для кухни, мебель
Охрану объекта во время строительства.


Как проходят платежи?

1. При оформлении заказа клиент вносит не возвращаемый депозит в размере 15 000 сейшельских рупий, который покрывает расходы по разработке всей проектной документации, заявление, работу инженера.

2. После того, как будет получено разрешение на строительство, вносится 30% от цены, указанной в договоре (также на этом этапе оплачиваются дополнительные материалы и мебель, если таковые будут заказаны). После оплаты оформляется заказ на доставку на Маэ. Это платеж осуществляется в евро.

3. В момент, когда все готово к отправке, клиент оплачивает еще 50% от цены, указанной в договоре. Платеж осуществляется до того, как контейнер будет отправлен из порта в Италии (контейнер застрахован!), в евро.

4. Также перед тем, как контейнер отправится на Маэ, остаток в размере 20% (за исключением 15 000 рупий в качестве не возвращаемого депозита) перечисляется на целевой счет юриста на Сейшелах.

5. Акт приема-передачи объекта подписывается юристом, остаток в размере 20% перечисляется строительной компании после того, как обе стороны примут объект. Эта сумма оплачивается в сейшельских рупиях по среднему значению курса купли-продажи валюты по курсу MCB банка


Начало строительства

Вместо внесения депозита и на первом этапе, компания может использовать ваши планы на строительство на вашем участке. Мы подготовим необходимую документацию и организуем осмотр с представителями государственных органов, выдающих разрешение на строительство. Эта услуга включена в базовую стоимость. Если разрешение получено не будет, то действие договора на этом этапе закончится.

Просим обратить внимание на то, что ваш участок должен быть подготовлен и расчищен. Наш сотрудник проконсультирует вас по всем вопросам исходя из ваших задач и пожеланий.

После того, как будет получено разрешение на строительство, мы оформляем заказ на доставку домокомплекта по выбранным спецификациям (на этом этапе проходит второй платеж), и в соответствии с желаемыми материалами, сантехникой, кухней и.т.п. До доставки контейнера у нас есть 2 - 2.5 месяца.

За это время нужно подготовить фундамент, это можете сделать вы собственными усилиями, или мы. Просим учесть, что если подготовка фундамента затянется на бόльший срок, это будет означать дополнительную оплату за хранение контейнера.






Если ваш участок находится на берегу океана, возможно, придется поднять уровень участка на 1 метр.
Если вы хотите строить дом на сваях, то все подготовительные работы также нужно делать на этом этапе. Мы можем согласовать время доставки эковиллы так, чтобы ее привезли немного позже, с учетом скорости проводимых на участке работ. Так мы даем ответ на вопрос, почему фундамент не входит в базовую стоимость.


После того как залит бетонный пол, мы начинаем сборку дома и по срокам будем исходить из расчета - один месяц (на примере Проекта 1). Можно запланировать 5-6 недель на случай непредвиденных обстоятельств, но фактически ровно через месяц вы получите ключи от дома. Поскольку на возведение такого дома требуется гораздо меньше времени, чем на строительство традиционного, вы экономите как время, так и расходы на транспортно-строительные услуги.

Затем начинается монтаж пола: покрытие может быть деревянным, плиточным - любым. Все эти нюансы влияют на цену дома и скорость строительства.

Окна делаются двустворчатыми с двойной герметизацией, что обеспечивает отличную шумо- и теплоизоляцию. С внешней стороны на окнах устанавливаются деревянные жалюзи.
Обратите внимание на то, что перед тем, как дом отправляется на Сейшелы, он проходит пробную сборку. В каждом комплекте эковиллы есть дополнительные запасные материалы.

Если в контейнере останется свободное место, оно может быть использовано для доставки того, что вы пожелаете (бесплатно). Можно выбрать кухню, мебель, сантехнику, деревянную беседку, садовую мебель, солнечный водонагреватель или солнечные панели и маленькую ветряную мельницу, которая будет производить электроэнергию.







 
 
   Вне зависимости от того, какую недвижимость вы ищете, мы будем очень
рады вашему обращению. Пожалуйста, заполните форму заявки и мы
свяжемся с вами в ближайшее время.

Ваша конфиденциальность важна всегда. Полученная информация не будет
разглашена кому-либо.

Также мы будем признательны за отзыв о нашем сайте. Пожалуйста,
отправьте ваши предложения по электронному адресу, указанному на странице "Contact".
 
   
 

 


АППАРТАМЕНТЫ


ВИЛЛЫ И ДОМА


ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ


БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ


КУПИМ



  

Name: *
E-mail: *
Telephone:
Please write what kind of information you're interested: *
     

*Required fields

 

 © 2023 Seychelles Estate